Robien – Borloo

Les dispositifs Robien et Borloo offrent aux investisseurs en biens immobiliers des avantages fiscaux intéressants. Grâce à cet investissement défiscalisant, les propriétaires de biens immobiliers à usage locatif profitent des réductions de taxes.

Pourquoi opter pour le dispositif fiscal Robien Borloo ?

« Les investisseurs en biens immobiliers locatifs profitent des réductions d’impôts et des revenus mensuels intéressants en choisissant d’investir dans la pierre. »

 Les propriétaires de logements locatifs peuvent acquérir un bien immobilier à louer tout en générant des revenus mensuels éxonérés. Plusieurs avantages incitent les bailleurs d’acquérir un bien immobilier à usage locatif. Parmi ces bénéfices, nous pouvons citer :

  • Une défiscalisation très importante
  • Les dispositifs Robien Borloo génèrent un complément de revenu efficace pour assurer votre retraite
  • Une gestion de patrimoine économique à transmettre facilement à votre descendance

Le principe des dispositifs Robien et Borloo

En choisissant d’investir dans l’immobilier, les bailleurs pourront acheter plus facilement un logement et le louer en respectant certaines conditions. Les loyers des biens immobiliers sont limités en fonction de la zone à laquelle est situé le lieu de location. En acquérant un bien immobilier respectant un loyer plafonné, les bénéficiaires des dispositifs Robien ou Borloo profitent d’une réduction de taxe étalée sur une durée de location de neuf ans.

La nature des réductions d’impôts sur les investissements locatifs Robien et Borloo

Choisissez des amendements fiscaux tels que Robien et Borloo pour profiter d’une réduction d’impôt qui pourra financer entre 20 et 40% du coût du bien immobilier. Avec une telle défiscalisation, vous ne devez pas dépasser une réduction d’impôt de 45 000€ pendant neuf ans.

Les plafonds des loyers des investissements locatifs Borloo et Robien pour cette année 2012

Les limites des plafonds mensuels des dispositifs Robien recentrés et Borloo neufs ou populaires sont affichés en euros par mètre carré. Ces montants varient en fonction de la zone à laquelle est situé le bien immobilier.

Le plafond des loyers du dispositif du Robien recentré

En 2012, les logements du Robien recentrés d’une habitation située dans une Zone A ne peuvent dépasser 22,22€ par mètre carré. La zone C est plafonné à 9,26€/m².

Le plafond de loyer du Borloo neuf ou populaire

Les immobiliers locatifs des Zone A ne peuvent en aucun cas dépasser 17,78€/m² et 7,41€ en Zone C s’ils veulent jouir de ce dispositif fiscal.