Qu’est-ce que le revenu foncier ?

Le revenu foncier est un moyen efficace pour investir en immobilier ancien. En effet, l’investissement en immobilier ancien n’est pas amortissable. La réduction d’impôt se déroule surtout lors de la réalisation de certains travaux. Les déficits fonciers sont générés par les rénovations d’un logement par son bailleur. En subissant une imposition du déficit foncier, votre revenu global hors intérêt d’emprunt sera imputé sur une limite de 10 700€. Le montant dépassant ce plafond sera soumis par l’impôt durant les cinq prochaines années.

Pour profiter des défiscalisations des revenus fonciers, l’investisseur en immobilier ancien doit louer nu son bien immobilier durant une période minimum de trois ans. La nature de la location est variée, il s’agit de location à usage de résidence principale, résidence secondaire, bureaux… Cette diminution d’impôt intéresse un logement neuf ou ancien, situé en ville ou à la campagne. Les défiscalisations concernent exclusivement quelques travaux : réparation, entretien, rénovation et amélioration.