Loi Girardin

Les investisseurs intéressés par la loi Girardin bénéficient des réductions importantes de leurs impôts. Cet amendement promulgué le 21 juillet 2003, a remplacé la loi Paul. Il s’agit d’un dispositif qui sera appliqué jusqu’à la fin de l’année 2017. Les investisseurs en immobiliers locatifs qui cherchent des programmes immobiliers dans les DOM TOM peuvent opter pour la loi Girardin comme dispositif de défiscalisation.

Calculer la réduction d’impôt de la loi Girardin

 « Le calcul de la diminution d’impôt de la loi Girardin est assez simpliste, il suffit de connaître la bonne formule pour découvrir rapidement la base de réduction appliquée par l’amendement ».

Pour connaître la base de la réduction fiscale de la loi Girardin actuelle, le propriétaire ou futur propriétaire doit savoir certains indices importants qui rentrent dans la formule de la base de réduction. Il faut identifier la surface habitable, y ajouter les 14 m² de terrasse et multiplier le tout par le plafond en cours. Ce plafond varie tous les ans : il est de 2025€ TTC en 2006, 2125 € TTC en 2007, 2233€ en 2008. Le 25 février 2010, ce plafond était de 2247€.

Les différents avantages fiscaux de la loi Girardin

Les bailleurs qui investissent dans la pierre dans les DOM TOM peuvent profiter des bonus fiscaux de la loi Girardin. De nombreuses catégories de diminution d’impôts sont appliquées par la loi Girardin. Elles varient en fonction de la nature de la location.

La loi Girardin en location libre

Comme son nom l’indique, la liberté de cette loi s’applique sur le plafond du loyer qui n’est pas limité. Cette forme de location permet à l’investisseur de réduire 40% d’impôt du coût de son acquisition pendant 5 années de location.

La loi Girardin en location intermédiaire

En choisissant la location intermédiaire de la loi Girardin, le bailleur peut constater une réduction d’impôt de 50% de son investissement étalé pendant 5 années. La différence avec la location libre est que cette défiscalisation inclut une obligation de plafond de loyer.

Loi Girardin : Atteignez une diminution d’impôt record de 64%

Il existe certaines astuces permettant d’augmenter le rendement de votre bien immobilier. En investissant dans un logement bâti dans certaines zones urbaines sensibles et en améliorant votre local à la production d’énergie renouvelable, la loi Girardin atteint un record de 64%.