Des réductions d’impôts en investissement locatif sous condition

« Les bailleurs intéressés par le marché de l’immobilier, gagneront plus d’argent à long terme en louant leur bien qu’en revendant plus cher leur nouvelle possession immobilière. »

Pour inciter les propriétaires à louer leur logement neuf ou ancien, le gouvernement a mis en place des programmes de défiscalisations de diverses catégories : Loi Scellier, loi Borloo, LMNP, LMP,… Ces dispositifs fiscaux permettent de réduire des impôts dans la mesure où les propriétaires rassemblent un certain nombre de conditions. A part la défiscalisation des monuments historiques, les investisseurs doivent louer leurs acquisitions pendant quelques années s’ils veulent profiter de ces bonus fiscaux.

Quelques recommandations pour bien investir et payer moins d’impôt

Le but des dispositifs fiscaux sur les investissements immobiliers locatifs est de faciliter l’accès de l’immobilier aux particuliers. Il faut être attentif dans son choix de programme immobilier puisqu’il faut parvenir à louer son logement pendant un certain nombre d’années, souvent neuf ans pour profiter de cette réduction d’impôt. Pour ce faire, il vaut mieux adapter ces recherches d’immobilier aux locataires cibles. Opter aussi pour des biens immobiliers à proximité pour rendre le bien plus facile à louer.

Investissez dans l’immobilier neuf pour payer moins de taxe

L’achat de propriétés locatives neuves est une solution permettant à des consommateurs de profiter des diminutions d’impôts sur deux types de dispositif défiscalisant, à savoir la loi Robien recentré et la loi Borloo Populaire.

Diminution d’impôt avec le Borloo Populaire

Grâce à cette loi vous pourrez réduire considérablement le coût d’achat de votre possession locative  jusqu’à un taux record de 65% et ce, pendant 15 ans de location. De plus, ce dispositif a pour autre avantage d’offrir aux propriétaires un abattement de 30% des revenus bruts accumulés des loyers.

Faites appel au dispositif Robien recentré pour réduire vos impôts

Avec le Robien recentré, le bailleur amortira de moitié le coût d’achat de son logement pendant 9 ans. Il s’agit d’une solution destinée aux propriétaires plus aisés.

Défiscalisation en investissant dans des résidences touristiques

Le gouvernement contribue également à la promotion des activités économiques des régions autres que la zone rurale en lançant des campagnes de défiscalisation dans des immobiliers touristiques. A l’instar des réductions de taxes accordées aux propriétaires des monuments historiques, les biens immobiliers classiques, les ZRR, la loi Girardin et le Scellier DOM-TOM, sont des investissements économiques rentables.

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