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Logement BBC

Saturne — Tue, 08 May 2012 18:36:16 +0000

Le BBC est un sigle qui signifie Bâtiment Basse Consommation. Sous cette appellation se cache un logement respectant plusieurs normes. Le logement BBC désigne ainsi le niveau le plus élevé en termes de label Haute Performance Energétique.

Les équipements contenus dans le logement BBC

« Afin de protéger l’environnement, les logements BBC prennent en compte certains équipements ».

De nombreux équipements interviennent pour qu’une habitation reçoive le label de BBC. Parmi ces équipements, le logement doit veiller à être équipé d’un appareil de chauffage, eau chaude, éclairage ainsi qu’un système de ventilation ne consommant pas trop d’énergie pour son fonctionnement.

Les normes d’un logement BBC

Le label BBC concerne surtout les bâtiments neufs. En 2012, les bâtiments individuels et/ou collectifs neufs doivent impérativement respecter cette norme de construction. Pour ce faire, il faut que la maison consomme en moyenne 50 kWhep. Les dépenses en énergie d’un logement BBC dépendent de la région où il est bâti. Il peut varier entre 40 et 65 kWhep/m² par an.

Quid des maisons existantes pour le label BBC ?

Les propriétaires des maisons anciennes n’ont pas la contrainte du label BBC. Les acheteurs de ces logements n’ont pas à réhabiliter leur nouvelle acquisition pour qu’elle soit conforme aux règlementations des Bâtiment Basse Consommation. Ces bâtiments doivent toutefois respecter l’environnement en dépensant environ près de 80 kWhep/m².

Les avantages d’un logement BBC

Les propriétaires immobiliers qui font l’acquisition d’un logement BBC bénéficient de nombreux avantages en achetant un logement BBC. Parmi ces atouts, figurent des bénéficies en termes de préservation de l’environnement et surtout des avantages fiscaux.

Le logement BBC : Pour réduire vos factures et préserver l’environnement

Le principal atout d’un logement BBC est que le contribuable économise de l’électricité grâce à des équipements performants. De plus, l’installation de ces systèmes permet à des investisseurs de réduire leurs factures d’énergie.

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Un autre avantage non négligeable de l’achat d’une habitation BBC est que l’investisseur en immobilier locatif bénéficie d’une défiscalisation. En effet, le dispositif Scellier d’une maison BBC est à un taux très avantageux comparé à une habitation non BBC. Afin de promouvoir les particuliers à construire des logements neufs écologiques, les emprunts sont déduits de 40% étalés sur 7 ans.

Qu’est-ce que le logement décent ?

Saturne — Mon, 30 Apr 2012 18:01:01 +0000

Le logement décent fait partie des 5 catégories d’obligations générales que doivent respecter les propriétaires d’immobiliers locatifs aux locataires. Afin de protéger les locataires, le gouvernement se charge de déterminer les critères que les investisseurs d’immobiliers locatifs doivent accomplir pour fournir aux contribuables des habitations décentes. L’obligation de fournir aux locataires un logement décent est telle que le locataire peut poursuivre le propriétaire de l’immeuble pour obtenir des dédommagements.

Selon un décret promulgué le 6 juillet 1989, un logement décent est une habitation qui ne risque pas d’entraver la sécurité physique ou la santé d’un locataire. L’intérieur doit être conforme à l’usage d’habitation. Il faut attendre la loi du 30 janvier 2002 pour mieux comprendre la définition de logement décent. Selon ce décret, une habitation est dite décente lorsqu’elle offre la sécurité et protège la santé du locataire. Ce type de logement fournit l’eau, l’électricité et complète en terme d’équipement sanitaire et de chauffage. La superficie d’une habitation est suffisamment grande.

Qu’est-ce que l’ANAH ?

Saturne — Fri, 27 Apr 2012 18:18:34 +0000

L’ANAH ou Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat a pour objectif de promouvoir la rénovation de l’habitation locative privée. Cet organisme public distribue pour cela des aides aux acteurs financiers comme les propriétaires et les locataires qui désirent réaliser des travaux de rénovation dans leur habitation. Différents facteurs déterminent la valeur des subventions accordées par cette agence publique. Il peut s’agir de la nature du logement, le type d’opérations. Le statut du propriétaire dépendra du montant de l’aide accordée par l’ANAH. Ses revenus peuvent en effet influencer sur la somme accordée par l’agence.

Cet organisme public distribue pour cela des aides aux propriétaires occupants, aux copropriétaires et aux investisseurs bailleurs qui désirent entamer des travaux de rénovations dans leur habitation locative privée.