Investissement locatif » bail

Qu’est-ce que le préavis ?

Saturne — Mon, 30 Apr 2012 18:17:19 +0000

Le préavis est un délai fixé lors de la réalisation d’un contrat de bail. Grâce au préavis, les deux parties concernées par la location de l’appartement ont chacun la chance de se préparer à changer de logement pour le locataire et chercher un nouveau locataire pour le propriétaire de l’immobilier locatif. Le préavis est déterminé par un délai de préavis. Ce dernier est mentionné dans le contrat de location.

En ce qui concerne le préavis de location, le locataire qui loue un appartement peut quitter un local lors de la durée du bail s’il respecte la durée de préavis légal fixé légalement de 3 mois. L’amendement du préavis est une solution visant les locataires et les investisseurs en immobilier locatif de se préparer au déménagement que va engendrer le départ du locataire actuel. Le propriétaire de l’appartement évitera, grâce au préavis, que son bien se retrouve vacant et sans loyer.

Qu’est-ce que la location vide ?

Saturne — Mon, 30 Apr 2012 17:41:18 +0000

La location vide est une forme de location permettant aux particuliers de profiter d’un logement sans ses meubles. Cette forme de location est très utile, il se concrétise par la signature d’un contrat de bail entre le locataire et le propriétaire de l’immobilier locatif. Contrairement au contrat de location meublée, la location vide appelée également location nue est un contrat règlementé. Tout ce qui concerne le bail est déterminé par la loi : les documents à joindre, la durée d’une location nue sont des détails règlementés.

Pour éviter tout malentendu entre locataire et propriétaires de logement locatif, les deux parties concernées par le contrat de bail d’une location nue doivent impérativement dresser un état des lieux. Cette étape est certes obligatoire mais doit être faite avec précaution. En ce qui concerne le loyer, les habitations louées non meublées sont déterminées par la loi du 6 juillet 1989.